公务员考试法律常识之民法（30）：可变更、可撤销的合同

　　（―）概念与类型（《合同法》第54、55条）

　　1.类型。

　　①因重大误解订立的合同；

　　②订立合同时显失公平的合同；

　　③因欺诈订立的合同（未损害国家利益）；

　　④因胁迫订立的合同（未损害国家利益）；

　　⑤因乘人之危订立的合同。

　　2.合同的效力状况。

　　①撤销前，合同已经成立并生效；

　　②撤销后，合同自始无效。

　　例1甲因遭乙胁迫，将一套房出卖给乙，交付并办理过户登记。问：乙是否已经取得房屋所有权？ 答：乙已取得房屋所有权。解释：①撤销前，甲、乙买卖合同成立并生效，甲享有处分权，办理了过户登记。发生物权变动，房屋的所有权归乙。②甲享有撤销权。若甲起诉撤销后，买卖合同无效，乙已经取得的房屋所有权消灭，甲回复对房屋的所有权。③对比观察思密达。

　　3.仅特定人享有撤销权。

　　①重大误解：误解方双方错误，双方均享有撤销权；

　　②显失公平：受有不利益的一方；

　　③欺诈、胁迫、乘人之危：受害人（见例2）。

　　④代理人订立合同时，遭受欺诈、胁迫或者发生重大误解等，代理人不享有撤销权， 撤销权归被代理人享有。

　　例2甲和乙公司订立劳动合同时，甲因遭受欺诈误以为月工资为“4万人民币”.合同签订后，甲方知被骗，月工资实为“4万韩元”.因工作不好找，甲愿意继续干下去。①有人问：“若欺诈人想做件好事，主动撤销因自己欺诈订立的合同，不是很好嘛！老钟你为什么说不行？”②受欺诈的甲希望维持合同效力，若赋予乙以撤销权，乙出于某种理由撤销合同，就与甲的利益背道而驰。这就是不赋予欺诈者撤销权的原因。③因欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，仅受害人享有撒销权。

　　4.撤销权的行使。

　　①只能以起诉或者申请仲裁的方式行使；

　　②适用1年的除斥期间，自知道或者应当知道撤销事由之日开始计算。

　　③撤销权可明示或者默示放弃。